Shophouse, Căn hộ, Penhouse, Duplex Đang mở bán

LEGACY 66 TÂN THÀNH

66 tân thành, phường chợ lớn, TP Hồ Chí Minh, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Giá

Chỉ từ 5.5 Tỷ / Căn

~ 112,2 triệu/m²

Diện tích

49 m²

Phòng ngủ

2 PN

Hình ảnh dự án

+3 ảnh

Tổng quan dự án

LEGACY 66 TÂN THÀNH – siêu phẩm shophouse, căn hộ và penthouse độc tôn tại Quận 5, TP.HCM. Vị trí đắc địa miền Nam Hồ Chí Minh, diện tích linh hoạt từ 49m², giá chỉ từ 5,5 tỷ/căn. Đang mở bán chính thức.

Thông tin chi tiết

Loại hình	Shophouse, Căn hộ, Penhouse, Duplex
Giá	Chỉ từ 5.5 Tỷ / Căn (~ 112,2 triệu/m²)
Diện tích	49 m²
Phòng ngủ	2
Phòng tắm	1
Bàn giao	2027
Vị trí	66 tân thành, phường chợ lớn, TP Hồ Chí Minh, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Tân Thành

Chi tiết dự án

Giới thiệu tổng quan LEGACY 66 TÂN THÀNH

LEGACY 66 TÂN THÀNH là một trong những dự án bất động sản đô thị đa chức năng nổi bật nhất tại trung tâm Quận 5, TP. Hồ Chí Minh – khu vực mang đậm giá trị lịch sử, văn hóa và kinh tế sôi động bậc nhất miền Nam. Dự án được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, hướng đến việc kiến tạo một không gian sống – thương mại – đầu tư hiện đại, tiện nghi và bền vững giữa lòng thành phố hơn 300 năm tuổi. Với tầm nhìn phát triển dài hạn, LEGACY 66 TÂN THÀNH không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là biểu tượng mới của sự kết hợp hài hòa giữa di sản và hiện đại, giữa truyền thống và đổi mới.

Dự án sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng gồm shophouse mặt tiền sầm uất, căn hộ cao cấp với thiết kế tối ưu hóa công năng và penthouse thượng lưu với tầm nhìn toàn cảnh đô thị. Mỗi phân khu đều được nghiên cứu kỹ lưỡng về mật độ, tỷ lệ xây dựng, hệ số sử dụng đất và trải nghiệm người dùng nhằm đảm bảo tính riêng tư, an toàn và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. LEGACY 66 TÂN THÀNH được kỳ vọng sẽ trở thành “điểm nhấn kiến trúc” mới trên trục đường Tân Thành – một trong những tuyến giao thông huyết mạch nối liền các quận trung tâm như Quận 1, Quận 6, Quận 10 và Quận 11.

Với chiến lược phát triển lấy con người làm trung tâm, LEGACY 66 TÂN THÀNH chú trọng vào yếu tố sinh thái, thông minh và cộng đồng. Hệ thống quản lý tòa nhà tích hợp công nghệ 4.0, hệ thống an ninh đa lớp, hệ thống xử lý nước và rác thải đạt chuẩn xanh, cùng mạng lưới cây xanh – hồ điều hòa – không gian mở tạo nên một môi trường sống cân bằng, lành mạnh và giàu cảm hứng. Đây không chỉ là nơi ở – làm việc – kinh doanh, mà còn là không gian để cư dân kết nối, lan tỏa giá trị và khẳng định phong cách sống đẳng cấp.

Vị trí chiến lược của LEGACY 66 TÂN THÀNH

Nằm tọa lạc tại số 66 Tân Thành, phường Chợ Lớn, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh, LEGACY 66 TÂN THÀNH chiếm giữ vị trí “vàng” trong vùng lõi kinh tế – văn hóa – giáo dục của thành phố. Khu vực này từ lâu đã được biết đến là “trái tim” của cộng đồng Hoa kiều tại Việt Nam, đồng thời là trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất miền Nam với hàng trăm chợ lớn nhỏ, khu phố chuyên doanh, cửa hàng truyền thống và chuỗi nhà hàng – khách sạn – dịch vụ chất lượng cao.

Về kết nối giao thông, dự án nằm ngay sát nút giao giữa đường Tân Thành – Trần Hưng Đạo – Hùng Vương – Nguyễn Trãi, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi trong bán kính 5–10 phút tới các khu vực trọng điểm: 3 phút đến chợ Lớn, 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy, 7 phút đến Đại học Y Dược TP.HCM, 8 phút đến Bến xe Miền Tây và 12 phút đến trung tâm Quận 1 qua cầu Chữ Y hoặc hầm Thủ Thiêm. Ngoài ra, LEGACY 66 TÂN THÀNH còn nằm trong bán kính 1km của nhiều tuyến xe buýt chủ lực (số 1, 5, 19, 30, 53) và đang được quy hoạch mở rộng hạ tầng giao thông đô thị theo Đề án Phát triển Giao thông Thông minh TP.HCM giai đoạn 2021–2030.

Tiện ích xung quanh dự án vô cùng phong phú và sẵn có: hệ thống trường học từ mầm non đến đại học (Trường Tiểu học Nguyễn Trãi, THCS Lê Quý Đôn, Đại học Sài Gòn Cơ sở 2), bệnh viện đa khoa và chuyên khoa (Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Phòng khám Quốc tế Medic), trung tâm thương mại (Chợ Lớn Plaza, Saigon Mall), khu vui chơi giải trí (Công viên Phú Lâm, Công viên Văn hóa Đầm Sen), và các di tích lịch sử – tôn giáo đặc sắc (Chùa Bà Thiên Hậu, Hội quán Nghĩa An, Nhà thờ Đức Bà – cách khoảng 3km). Tất cả tạo nên một hệ sinh thái sống – học tập – chăm sóc sức khỏe – giải trí hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân đa thế hệ.

Quy mô và thiết kế

LEGACY 66 TÂN THÀNH được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 4.200m², bao gồm 1 khối đế thương mại 5 tầng và 1 tòa tháp căn hộ – penthouse cao 32 tầng. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 42%, phần còn lại được dành trọn cho không gian xanh, hồ điều hòa, sân vườn cảnh quan và các khu vực sinh hoạt cộng đồng. Đây là một trong những chỉ số ấn tượng nhất so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc tại khu vực nội thành.

Thiết kế kiến trúc LEGACY 66 TÂN THÀNH được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu đến từ Singapore và Việt Nam, kết hợp tinh thần “tân cổ giao dung”: mặt đứng tòa nhà sử dụng vật liệu kính cường lực cao cấp, hệ lam nhôm định hình tinh tế, gam màu trung tính sang trọng, trong khi chi tiết trang trí nội thất và không gian công cộng lại khéo léo lồng ghép họa tiết hoa văn truyền thống phương Đông – đặc biệt là motif sen, mây, thủy mặc – nhằm tôn vinh giá trị di sản Chợ Lớn. Hệ thống thông gió – chiếu sáng – cách âm được tối ưu theo tiêu chuẩn LEED Silver, đảm bảo hiệu quả năng lượng và chất lượng không khí trong lành suốt bốn mùa.

Tiện ích nội khu

Hệ thống hồ điều hòa và đài phun nước nghệ thuật giữa lòng dự án
Công viên đi bộ – vườn thiền – khu thể thao ngoài trời đa năng
Phòng gym & yoga tiêu chuẩn quốc tế với thiết bị nhập khẩu
Hồ bơi vô cực 360 độ trên tầng 6 và hồ bơi trẻ em riêng biệt
Khu vui chơi trẻ em an toàn với sàn cao su chống va đập
Phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách, phòng họp đa chức năng
Trung tâm thương mại – shophouse mặt tiền với 40+ gian hàng
Hệ thống an ninh thông minh 24/7: camera AI, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ & vân tay, bảo vệ tuần tra định kỳ
Trạm sạc xe điện cho cư dân và khách hàng
Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế (CBRE hoặc JLL)

Mặt bằng và giá bán LEGACY 66 TÂN THÀNH

LEGACY 66 TÂN THÀNH cung cấp đa dạng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: từ nhà đầu tư cá nhân, doanh nhân khởi nghiệp đến gia đình trẻ và người nước ngoài sinh sống tại TP.HCM. Các loại hình bao gồm shophouse thương mại mặt tiền, căn hộ tiêu chuẩn và penthouse thượng lưu. Diện tích căn hộ dao động linh hoạt từ 49,00m², thiết kế tối ưu với 2 phòng ngủ – 1 phòng vệ sinh, ban công thoáng rộng, view thành phố hoặc nội khu. Mặt bằng được bố trí khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và hướng gió mát, đảm bảo thông gió chéo cho mọi căn hộ.

Giá bán chính thức của LEGACY 66 TÂN THÀNH được niêm yết từ 5,5 tỷ đồng/căn, là mức giá cạnh tranh nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 5 hiện nay. Chính sách thanh toán linh hoạt được áp dụng: đặt cọc 100 triệu đồng để giữ chỗ; thanh toán theo tiến độ 10 đợt trong vòng 24 tháng; hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác (Vietcombank, BIDV, Techcombank). Đặc biệt, chương trình “Ưu đãi sớm” dành riêng cho 100 khách hàng đầu tiên bao gồm chiết khấu trực tiếp 3–5%, tặng gói nội thất cao cấp hoặc miễn phí 12 tháng phí quản lý.

Tiến độ và pháp lý dự án

LEGACY 66 TÂN THÀNH hiện đang trong giai đoạn đang mở bán chính thức. Tiến độ xây dựng được triển khai đúng kế hoạch: giai đoạn 1 (hoàn thiện móng và tầng hầm) đã hoàn tất vào quý IV/2023; giai đoạn 2 (thi công thân tòa tháp) đang được đẩy nhanh với tiến độ trung bình 1 sàn/tháng; dự kiến hoàn thành phần thô vào quý III/2026 và bàn giao căn hộ cho cư dân vào quý II/2027. Toàn bộ quá trình thi công được giám sát nghiêm ngặt bởi đơn vị tư vấn độc lập và tuân thủ đầy đủ quy chuẩn PCCC, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

Về pháp lý, LEGACY 66 TÂN THÀNH được cấp phép đầu tư theo Quyết định số 142/QĐ-UBND ngày 15/03/2023 của UBND TP.HCM. Dự án đã hoàn tất thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) cho từng căn theo quy định Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Toàn bộ pháp lý minh bạch, rõ ràng, sẵn sàng ký hợp đồng mua bán và công chứng theo đúng quy định của Bộ Tư pháp.

Vì sao nên đầu tư LEGACY 66 TÂN THÀNH?

Tỷ suất lợi nhuận tiềm năng cao: Vị trí trung tâm Quận 5 – khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản trung bình 12–15%/năm trong 5 năm gần đây, cùng với nguồn cung khan hiếm khiến LEGACY 66 TÂN THÀNH trở thành “của để dành” giá trị trong dài hạn.
Thanh khoản vượt trội: Sản phẩm căn hộ 2PN diện tích vừa phải, giá hợp lý và pháp lý rõ ràng giúp dễ dàng cho thuê hoặc chuyển nhượng nhanh chóng trong bối cảnh nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu vực Chợ Lớn luôn ở mức 92–95% công suất.
Giá trị kép từ shophouse và căn hộ: Chủ sở hữu shophouse được hưởng lợi kép từ kinh doanh mặt bằng và tăng giá trị tài sản theo đà phát triển hạ tầng, trong khi căn hộ mang lại dòng tiền ổn định từ cho thuê ngắn hạn – dài hạn.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn và minh bạch: Không chỉ có mức giá khởi điểm thấp nhất phân khúc, LEGACY 66 TÂN THÀNH còn áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay vốn và quà tặng giá trị cao cho khách hàng đặt chỗ sớm.
Đơn vị phát triển uy tín và quản lý chuyên nghiệp: Dự án được triển khai bởi chủ đầu tư có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản đô thị tại TP.HCM, với danh tiếng về tiến độ đúng hạn và cam kết pháp lý rõ ràng.
Giá trị sống vượt trội: Không chỉ là tài sản đầu tư, LEGACY 66 TÂN THÀNH còn mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp với tiện ích nội khu đồng bộ, không gian xanh chuẩn quốc tế và cộng đồng cư dân văn minh, tri thức.

Liên hệ tư vấn

Quý khách hàng quan tâm đến dự án LEGACY 66 TÂN THÀNH – siêu phẩm căn hộ – shophouse – penthouse tại trung tâm Quận 5, TP.HCM, vui lòng liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết, cập nhật thông tin mới nhất về chính sách bán hàng, mặt bằng mẫu và lịch tham quan thực tế. Đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tận tình, miễn phí 100% và cam kết cung cấp thông tin minh bạch, chính xác, không qua trung gian.

Hotline tư vấn trực tiếp 24/7: 0908 753 956