Shophouse, Căn hộ Đang mở bán

AVA CENTER

Mặt tiền đường Thủ Khoa Huân, phường Thuận Giao, TP.Hồ Chí Minh., Thành phố Hồ Chí Minh

Giá

1.3 Tỷ / Căn

~ 37,1 triệu/m²

Diện tích

35 m²

Phòng ngủ

1 PN

Hình ảnh dự án

+5 ảnh

Tổng quan dự án

AVA CENTER là dự án shophouse và căn hộ tọa lạc tại khu vực phát triển năng động Miền Đông Bình Dương. Với diện tích linh hoạt 35m² và giá chỉ từ 1,3 tỷ/căn, dự án đang mở bán với nhiều ưu đãi nội bộ hấp dẫn.

Thông tin chi tiết

Loại hình	Shophouse, Căn hộ
Giá	1.3 Tỷ / Căn (~ 37,1 triệu/m²)
Diện tích	35 m²
Phòng ngủ	1
Phòng tắm	1
Vị trí	Mặt tiền đường Thủ Khoa Huân, phường Thuận Giao, TP.Hồ Chí Minh., Thành phố Hồ Chí Minh

Chi tiết dự án

Giới thiệu tổng quan AVA CENTER

AVA CENTER là một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất tại khu vực Miền Đông Nam Bộ, đặc biệt là tại trung tâm hành chính – kinh tế sôi động của thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án được quy hoạch bài bản theo mô hình tích hợp giữa shophouse thương mại và căn hộ chung cư hiện đại, hướng đến phân khúc khách hàng trẻ, doanh nhân khởi nghiệp, nhà đầu tư thông minh và người mua để ở thực có nhu cầu an cư chất lượng với chi phí hợp lý. Với tầm nhìn trở thành “trung tâm thương mại – sinh sống – làm việc đa chức năng” tại khu vực cửa ngõ phía Bắc TP.Hồ Chí Minh, AVA CENTER không chỉ đơn thuần là một tổ hợp bất động sản mà còn là biểu tượng mới cho sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản vùng ven đô.

Dự án được phát triển trên nền tảng tư duy thiết kế thông minh, lấy con người làm trung tâm và lấy sự kết nối làm cốt lõi. Từ khâu quy hoạch tổng thể đến lựa chọn vật liệu, hệ thống vận hành và quản lý đều tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về bền vững, an toàn và tiện nghi. AVA CENTER mang đến một lối sống hiện đại, năng động nhưng vẫn giữ được sự ấm áp, gần gũi – nơi mỗi cư dân đều cảm nhận được giá trị sống đích thực, chứ không chỉ đơn thuần là sở hữu một không gian vật lý.

Đặc biệt, AVA CENTER ra đời đúng vào thời điểm thị trường bất động sản Miền Đông đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ nhờ hạ tầng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và dòng vốn đầu tư ngày càng gia tăng từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Đây không chỉ là cơ hội vàng để an cư mà còn là đòn bẩy chiến lược giúp nhà đầu tư gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững trong dài hạn.

Vị trí chiến lược của AVA CENTER

Tọa lạc tại mặt tiền đường Thủ Khoa Huân – một trong những trục giao thông huyết mạch của phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, AVA CENTER nằm trong khu vực được quy hoạch trọng điểm theo định hướng phát triển đô thị vệ tinh phía Bắc TP.Hồ Chí Minh. Vị trí này mang lại lợi thế kép: vừa tiếp cận dễ dàng với trung tâm TP.HCM, vừa nằm trong “vùng đệm tăng trưởng” của Bình Dương – nơi đang thu hút hàng chục nghìn lao động chuyên môn cao và hàng trăm doanh nghiệp FDI mỗi năm.

Về kết nối giao thông, dự án chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 500m, cách Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn chưa đầy 1,5km, đồng thời thuận tiện di chuyển tới các nút giao trọng yếu như vòng xoay An Phú, nút giao với đường ĐT743 và tuyến Metro số 4 (dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025–2030). Từ AVA CENTER, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để tiếp cận trung tâm Quận Bình Thạnh, 20 phút đến Quận 1 và chưa đầy 30 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Hệ thống xe buýt công cộng cũng được bố trí dày đặc dọc các tuyến chính, đảm bảo tính linh hoạt trong di chuyển hàng ngày.

Về tiện ích xung quanh, khu vực dự án đã hình thành mạng lưới dịch vụ hoàn chỉnh: cách chợ Thuận Giao dưới 1km, siêu thị Co.opmart Thuận Giao 800m, bệnh viện Đa khoa Bình Dương 3km, Trường Đại học Quốc tế Miền Đông 2km, Trung tâm Hành chính Thành phố Thuận An 1,2km, cùng hàng loạt trường liên cấp, trung tâm ngoại ngữ, phòng gym, chuỗi nhà hàng và khu vui chơi giải trí. Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như VSIP I & II, KCN Sóng Thần, KCN Tân Đông Hiệp tạo nên nguồn cầu ổn định cho thuê và kinh doanh lâu dài.

Phối cảnh dự án ava center

Quy mô và thiết kế

AVA CENTER được quy hoạch trên tổng diện tích đất hơn 1,2 hecta với mật độ xây dựng chỉ khoảng 42%, đảm bảo tỷ lệ cây xanh và không gian mở đạt chuẩn đô thị sinh thái. Tổng thể dự án gồm 2 khối cao ốc hiện đại với 20 tầng, trong đó 3 tầng thương mại (shophouse) và 17 tầng căn hộ, được bố trí theo nguyên tắc “tầng thấp – thương mại, tầng cao – cư trú”, tối ưu hóa tầm nhìn, thông gió và ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế kiến trúc của AVA CENTER mang phong cách đương đại tối giản, kết hợp yếu tố xanh – thông minh – bền vững. Mặt đứng sử dụng hệ kính Low-E chống nóng, hệ thống ban công rộng với lam che nắng điều tiết vi khí hậu, vườn treo tại các tầng đệm và hệ thống xử lý nước thải tái sử dụng cho tưới cây. Toàn bộ vật liệu hoàn thiện đều đạt tiêu chuẩn nhập khẩu châu Âu và Nhật Bản, đảm bảo độ bền, thẩm mỹ và thân thiện với môi trường. Đặc biệt, hệ thống thang máy tốc độ cao, camera giám sát 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và ứng dụng quản lý thông minh giúp nâng cao trải nghiệm sống hiện đại và an toàn.

Chính sách mua dự án Ava Center Thuận An, Hồ Chí Minh

Tiện ích nội khu

Hệ thống hồ điều hòa và công viên cảnh quan rộng hơn 2.000m²
Khu thể thao đa năng: hồ bơi vô cực, phòng gym tiêu chuẩn quốc tế, sân tennis, khu đi bộ và yoga ngoài trời
Khu vui chơi trẻ em an toàn với thiết bị nhập khẩu
Trung tâm thương mại tích hợp: shophouse, siêu thị mini, nhà hàng, quán cà phê, tiệm thuốc và văn phòng dịch vụ
Hệ thống an ninh thông minh: camera AI nhận diện khuôn mặt, cổng tự động, bảo vệ tuần tra 24/7
Khu sinh hoạt cộng đồng: phòng họp, thư viện, khu tổ chức sự kiện và không gian làm việc chung (co-working space)
Hệ thống xử lý rác thải tự động và phân loại tại nguồn

Hồ bơi dự án ava center

Mặt bằng và giá bán AVA CENTER

AVA CENTER cung ứng đa dạng sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: từ nhà đầu tư nhỏ lẻ, cặp vợ chồng trẻ đến chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ cần không gian kinh doanh – văn phòng – sinh sống tích hợp. Các sản phẩm chủ đạo gồm:

Shophouse thương mại: Diện tích từ 35,0m² – 50,0m², mặt tiền 4–6m, cao 3 tầng, thiết kế linh hoạt cho kinh doanh, văn phòng, showroom hoặc kết hợp ở – làm việc.
Căn hộ tiêu chuẩn: Diện tích 35,0m², thiết kế 1 phòng ngủ – 1 phòng vệ sinh, đầy đủ bếp nấu, khu giặt phơi và ban công thoáng mát, phù hợp với nhu cầu ở thực và cho thuê ngắn hạn.

Giá bán niêm yết bắt đầu từ 1,3 tỷ đồng/căn, là mức giá cạnh tranh nhất trong phân khúc căn hộ – shophouse tại khu vực Thuận Giao hiện nay. Chương trình thanh toán linh hoạt chia làm 8 đợt kéo dài đến thời điểm bàn giao, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên và chiết khấu lên đến 8% cho khách hàng thanh toán sớm. Ngoài ra, khách hàng đặt chỗ trước ngày mở bán chính thức còn được ưu tiên chọn vị trí đẹp và nhận voucher mua sắm trị giá 20 triệu đồng.

Tiến độ và pháp lý dự án

Hiện tại, AVA CENTER đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang trong giai đoạn thi công phần móng – hầm. Dự kiến quý IV/2024 sẽ cất nóc toàn bộ hai tòa tháp, và bàn giao căn hộ – shophouse theo tiến độ cam kết vào quý II/2026. Toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án đang được hoàn thiện bởi đơn vị tư vấn pháp lý uy tín và đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

Mọi thông tin pháp lý đều minh bạch, rõ ràng và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng khi có yêu cầu. Dự án đảm bảo đầy đủ điều kiện mở bán theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 02/2022/TT-BXD, bao gồm hợp đồng mua bán mẫu được Bộ Tư pháp thẩm định và đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.

Vì sao nên đầu tư AVA CENTER?

Giá hấp dẫn nhất phân khúc: Chỉ từ 1,3 tỷ/căn với diện tích 35m² – mức giá thấp hơn 20–25% so với mặt bằng chung khu vực, tạo biên độ sinh lời vượt trội trong ngắn hạn.
Vị trí “vàng” cửa ngõ TP.HCM: Kết nối trực tiếp với các trục giao thông trọng điểm và cụm công nghiệp lớn, đảm bảo nguồn cầu thuê ổn định và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.
Thiết kế tối ưu cho đầu tư – kinh doanh: Shophouse mặt tiền, căn hộ 1PN dễ cho thuê, tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng từ 7–9%/năm và khả năng thanh khoản cao.
Pháp lý minh bạch – tiến độ rõ ràng: Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng hạn, hồ sơ pháp lý đầy đủ, giảm thiểu rủi ro pháp lý và chậm tiến độ – hai yếu tố khiến nhà đầu tư e ngại nhất hiện nay.
Hạ tầng nội khu đẳng cấp – tiện ích “all-in-one”: Từ hồ bơi, gym, công viên đến trung tâm thương mại – tất cả đều được vận hành chuyên nghiệp, nâng cao giá trị sử dụng và giá trị tài sản.
Chính sách ưu đãi vượt trội: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%, ân hạn gốc/lãi 12 tháng, chiết khấu thanh toán sớm và quà tặng giá trị cao cho khách hàng đặt chỗ sớm.

Liên hệ tư vấn

Để nhận thông tin chi tiết về dự án AVA CENTER – bao gồm brochure kỹ thuật, bảng giá cập nhật, lịch trình tham quan thực tế và chương trình ưu đãi đặc biệt, quý khách vui lòng liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn chuyên sâu của chúng tôi qua số hotline 0908 753 956. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tư vấn 24/7, phân tích tiềm năng sinh lời theo nhu cầu cá nhân và đặt lịch hẹn thăm dự án miễn phí tại văn phòng giao dịch chính thức. Cơ hội sở hữu bất động sản chiến lược tại trung tâm Miền Đông chỉ có hạn – hãy hành động ngay hôm nay để nắm bắt lợi thế đầu tư tốt nhất trong năm 2024!